行業新聞

舊電梯改造

2015/6/10 15:45:41

城市舊區的老大難問題——舊樓加裝電梯,佛山探路解決方案。記者昨日獲悉,實施舊樓加裝電梯新政一年來,禪城區已有99例加裝申請,36例已獲批,平均3個多月就能辦好。

過去,為給舊樓加裝電梯,市民輾轉多個部門交材料、出證明,手續繁雜時間往往在幾個月甚至半年以上。去年6月初,禪城區實施《既有住宅加裝電梯管理暫行辦法》(下稱《暫行辦法》),明晰了加裝電梯的申請條件、辦理流程,將審批由市民“多頭跑”改為一窗受理、內部流轉,規劃、施工許可雙證同發。

 “此前為這事來回奔走、看過臉色,去年6月交了申請后,兩個多月拿到了‘出世紙’!碧茍@社區一街居民鄧森已經用上了電梯!耙郧熬用袼奶幋蚵犜趺崔k理,現在拿著指引委托建設公司準備材料、辦審批,清晰、省事了不少!蓖A社區居委會主任蔡奕芬說。她所在的社區已有兩例成功加裝,約20座左右正在申請。

99例,新政實施一年來申請加裝電梯的量,已經接近2007~20137年間申請總數110件。其中,36例已經領到了“雙證”!鞍ㄉ鐓^公示、施工圖設計審查等環節在內,獲批項目從遞件到出證走完全程平均為3個多月,其中停留在部門審批的時間為40天左右!倍U城區發展規劃和統計局(城鄉規劃)副局長陳智剛說。

《暫行辦法》 的另一要點,是對加裝電梯影響通風、采光等擬定標準,使加裝電梯遇到最多的爭議得到判定!氨U鲜忻癯鲂泻筒糠志用竦耐L采光權兩項,手心手背都是肉,標準出臺就是找到平衡點!标愔莿偼嘎,99例申請中有7例因加裝方案明顯影響了部分業主的通風采光權,規劃部門未予通過。

近期,禪城區將聽取多方意見對《暫行辦法》 進行修訂,重點解決后續手續簡化、保障業主知情權和合法權益等問題,并建立電梯加裝“一門式”的網上報建平臺

繼續關注 還有多少手續可“一門式”?

去年出臺的舊樓加裝電梯《暫行辦法》,一個要點就是將審批“多頭跑”改為一窗受理、內部流轉。但記者近日走訪了多個在建加裝電梯項目,部分工程依舊“走走停!。

 “除了申請雙證外,施工前要進行防雷、用電報裝,施工時要進行各種材料的送檢、接受質量監督、管線遷移等。這些環節、手續繁瑣、花費不菲!币幻ㄖ谈嬖V記者,如按建筑質量監督的要求,加裝電梯的鋼結構梯井要進行探傷,但佛山目前尚沒有這一資質的中介公司,到省檢測中心做要花上十天以上。又如建設中梯井外墻馬賽克等細小材料,也需要進行送檢。而一項檢測未做完,可能就要停下來。

多名建筑商表示,今年起主管部門要求舊樓加裝電梯必須進行竣工驗收,這意味著,這些質量監督的送檢環節必須做,否則就難以驗收!靶⌒〉碾娞菥ㄔO,手續像大樓建設一樣復雜,應該盡量簡化!

區聯合驗收辦、城建部門則回應:《暫行辦法》出臺時就明確提出竣工驗收的要求。去年11月、規劃、城建部門與四家建筑商、6例加裝電梯的業主代表進行討論,明確簡化質量監督送檢事項。目前,必檢的只有地基基礎、鋼結構、外墻等四項。

一個不爭的事實是,《暫行辦法》對質量要求進行規范,加裝電梯的成本有所增加。各方對增加的成本有10萬元和3·5萬元、不超過1.5萬元三種說法,但相同的是,這部分費用主要是交給各類設計、檢測、安裝中介機構的費用!捌骄聛砻繎粢嘭摀鷶登г,希望能從民生角度考慮,再對舊樓加裝電梯工程減減負!蓖A居委會主任蔡奕芬說。

 “加裝電梯在審批后的建設中,確實存在監測、防雷報建、管線遷移、供電報裝等手續繁雜、費時費力的問題!标愔莿偙硎,計劃在修訂時候從區級層面進行協調,力爭讓手續得到簡化。

 

 

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